“ Une Nouvelle Expérience de l’Immobilier ”
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Les 6 étapes clefs
de l'estimation d'un bien immobilier
- Prise de rendez-vous pour la visualisation du bien
- Détermination de l’objectif de vente
- Analyser du marché concurrentiel
- Choix de l’optimisation de vente avec nos services +
- Évaluation avec les outils métiers
- Fixation du prix
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Vous souhaitez optimiser le potentiel de votre bien ?
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Vos Questions Sur Notre Méthode Innovante
Pour évaluer votre bien de manière précise, voici les étapes généralement suivies :
- Analyse du marché : Étude des biens similaires récemment vendus dans votre région pour déterminer une fourchette de prix indicative.
- Inspection du bien : Visite de votre propriété pour évaluer son état, ses caractéristiques et ses atouts uniques.
- Estimation des coûts : Identification des éventuels travaux de rénovation ou améliorations qui pourraient augmenter la valeur du bien.
- Calcul de la valeur : Utilisation de méthodes d’évaluation reconnues pour estimer la valeur de votre bien.
- Rapport d’évaluation : Rédaction d’un rapport détaillé qui présente l’évaluation et justifie le prix de vente proposé.
Ces étapes permettent de fixer un prix qui reflète à la fois la valeur réelle du bien et les conditions actuelles du marché.
Nos outils permettent d’obtenir tant une estimation d'appartement, de maison ou de bien professionnel.
Nos outils nous permettent d’établir des estimations dans toutes les régions de France, y compris en Corse et à l’île Maurice.
Évaluation de la propriété de M. Dupont
- Analyse du marché : Après avoir étudié les ventes récentes dans le quartier de M. Dupont, nous avons déterminé une fourchette de prix pour des biens similaires.
- Inspection du bien : La visite de la maison de M. Dupont a révélé une construction récente, un agencement moderne, et un jardin bien entretenu, ce qui augmente son attrait.
- Estimation des coûts : Nous avons identifié que la cuisine pourrait bénéficier d’une mise à jour mineure, estimée à 5 000 euros, pour maximiser l’attrait de la maison.
- Calcul de la valeur : En tenant compte des atouts de la propriété et des comparaisons de marché, nous avons estimé la valeur de la maison de M. Dupont en fonction des critères.
- Rapport d’évaluation : Le rapport final a justifié le prix de vente proposé en se basant sur les données du marché, l’état de la propriété, et les comparaisons pertinentes.
Nous étudions également les améliorations possibles en fonction des besoins des profils acquéreurs. Pour ce faire, nous établissons des projections 3D afin d’optimiser le potentiel du bien immobilier avant visite. Nous mettons en avance les points positifs de la vie au quotidienne du secteur géographique.
Grâce à cette évaluation précise bien documentée et la diffusion performante sur nos portails de diffusions immobilières, la maison de M. Dupont a été mise sur le marché au prix évalué et a attiré plusieurs offres compétitives. Elle a été vendue rapidement, démontrant le succès de l’évaluation et de la stratégie de vente mise en place.
21 Boulevard Edouard Baudoin
06160 Juan les Pins
Horaires
Lundi - Samedi
10h à 13h - 14h30 à 19h
Contacts
04 97 04 61 74
contact@maisonlm.com
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